越秀归悦里楼盘详情-售楼中心动态,越秀归悦里业主论坛，越秀归悦里用户点评

来源：小柯网编辑日期：2023-07-19 阅读次数：868

摘要：越秀归悦里-楼盘详情-售楼处-最新动态-

正文：

杭州市楼市分析-：坚决遏制房价过快上涨。结合外部环境，我的理解是，不涨不跌应该是新一轮调控的主基调。也就是市场将进入横盘期，滞涨而不是断崖式下行应该是监管层所愿意看到的局面。当然，结合杭州市场，前两年冲的比较猛的板块会冷一冷，比如临安，隐性供应量达到11000多套，房价短时间翻了两倍，本土客群基本完成改善动作，外部外溢受轨道交通制约还需要一两年以后才能显现。再比如萧山市北和南部卧城板块，未来供应量都比较大，甲方爸爸的定价应该会进一步趋于保守。所以，还是一句话，接下去买房，不要期盼着一年数倍的涨幅回报，而应该从更为长期的时间周期去衡量审慎把握。毕竟，中国的房地产，尤其是核心的两大湾区，粤港澳，长三角仍然值得长期持有物业。

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售楼部通知，越秀归悦里楼盘2020年12月首开加推，均价16980元/平方,(临安市)

越秀归悦里最新动态

2023-06-08动态:越秀归悦里地处锦北核芯，宝龙广场约700米
摘要:越秀归悦里地处锦北核芯，宝龙广场约700米，周边学校、医疗、政务等配套醇熟。小区总建面约16万方，容积率仅1.7，在售建面约87㎡洋房，三室两厅两卫
内容:

项目地处锦北核芯，宝龙广场约700米，周边学校、医疗、政务等配套醇熟。小区总建面约16万方，容积率仅1.7，在售建面约87㎡洋房，三室两厅两卫，折后参考总价150万起；另有部分高层，建面约87㎡三房户型，参考单价16000元/㎡，现清盘钜惠85折，买房送精装修+家电+10年物业费+10台苹果14，手慢无，更多优惠详情欢迎来电详询

详情咨询：400-850-7908

2023-06-08动态:越秀归悦里本月加推高层洋房，容积率低，地铁16号线
摘要:越秀归悦里总建面约16万方，由高层、八层洋房、中式合院组成，容积率仅1.7，匠筑的新中式园林社区，打造的一个城中的低密墅区。
内容:

1.【项目】：项目总建面约16万方，由高层、八层洋房、中式合院组成，容积率仅1.7，匠筑的新中式园林社区，打造的一个城中的低密墅区。

2.【区位】：临安区锦北板块，随着地铁16号线通车、未来科技城的西扩，青山湖科技城的崛起，不限购的临安区已成为杭州的后花园。

3.【配套】：约700米临安宝龙广场、约150米临安中医院新院区（在建）、约800米浙江农林大学，周边医疗、教育、商业等配套醇熟。

4.【交通】：紧邻武肃街，无缝连接科技大道，直通杭州城西；距地铁16号线农林大学站约2.4公里，直达未来科技城，可无缝换乘地铁5号线、3号线（在建中），畅达全杭。

详情咨询：400-850-7908

2022-07-26动态:这么多人买越秀归悦里，为什么？这里有内幕消息！看这里！
摘要:
内容:

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联系方式联系人:姜涛联系电话:400-850-7908

（责任编辑：小柯网）

优惠信息

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越秀陌上花开归悦里，临安“武林门”，黄金一公里。位于锦北板块传统低密墅区，毗邻浙江农林大学，配套醇熟，钱王文化文脉厚重、学术氛围浓郁。南侧为武肃街，可连通科技大道通达杭州主城。

【建筑面积】：87-175平方、

【产品类型】：高层住宅、洋房、合院

【均价】：总价110万起

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楼盘动态

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楼盘详情

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所属区县：临安区
建筑面积：163034平方米
物业类别：
建筑类别：普通住宅
装修情况：毛坯
容积率： 1.70
物业公司：越秀物业
楼盘地址：杭州市临安区马溪路与武肃街交叉口

占地面积：66070m²平方米
开盘时间：2023年11月加推
交房时间：现房
产权年限：70年
总户数：1152户
绿化率：35.00%
开发商：越秀地产（杭州越嘉房地产开发有限公司）
楼盘特色：大型社区,品牌地产,地铁楼盘,经济住宅,低密居所,花园洋房,小户型

项目简介

1、项目信息项目整体占地约 66070 平方，建筑面积约 163219平方（地上112319平方，地下50900平方），共 1152 户，项目由高层、洋房及合院两个组团组成。机动车位共1204（地上85个），车位配比1：1.05。小区共设有3 个出入口，分别位于2#与4#，11#与12#，以及19#东侧，后期通过物业管理实现人车分流。项目涵盖9幢18层的高层，建筑面积均为89方，共计668套；10幢洋房（其中9#、10#、11#为11层，14#-20#为8层），建筑面积均为87方，共计420套，合院组团包括5幢3层建筑组成，共计64套，主力户型建筑面积为175方。

2、项目价值

①城市价值：

2017年，临安正式挂牌杭州市第十区，2020年，随着地铁16号线的正式贯通，奔腾突进的临安实现了全面融杭的能级质变。在产业上，以城西科创大走廊的号召，连携青山湖科技城、未来科技城一脉相通，已成为高端产业与高新企业的集聚地；交通接驳上，以“一高两铁三快速”的融杭交通新格局，打造融杭30公里交通圈。

②板块价值：

项目位踞临安城芯，汇聚了丰富的市政红利与醇熟的生活配套。得益于一脉科技大道，贯通青山湖科技城与未来科技城，同频时代志向；地铁16号线更呈现了通达全城的便捷，以交通、产业等全方位融合的城市功能，成为临安深度融杭桥头堡，展现多元化的生活盛境。

③建筑风格：

以心力设计匠造高端品级，高层建筑整体凝练精致的现代风格，立面材质釆用真石漆和铝板，浅色及灰色色系的色彩基调。立面节奏和韵律彰显现代质感。在建筑造型和规划布置上，既突出建筑的比例之美，又充分考虑与周边现有建筑和城市公共场所的协调统一，与住宅可持续的发展需求。

宋氏美学的精研，合院东方

合院之上，国匠越秀严谨解读“新中式”园林打造之法，揣摩考量宋代人文营园之精髓，提炼当代营造技法及建筑形制，合院建筑的立面材质釆用部分石材、铝板及真石漆，辅以丰富细节呈现建筑之美，整体色彩搭配细腻典雅。植根临安，缔造一方东方合院藏品。

成交历史

日期	成交套数	成交总价	成交单价
11.03	3	450万元	*****
11.04	3	453万元	*****
11.05	2	304万元	*****
11.06	5	713万元	*****
11.07	6	842万元	*****
11.08	6	827万元	*****
11.09	8	1064万元	*****